Propriété contemporaine avec panorama unique sur le Léman

L’Agence BIGRE vous propose :
Maison d’exception idéalement située sur le Quai de Ripaille à Thonon-les-Bains, au bord du lac Léman et face au port, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Édifiée en 1999 sur une parcelle arborée de 1 040 m², cette maison d’architecte développe environ 170 m² et offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama d’exception.

Vous y trouverez un vaste séjour avec poêle à bois, baies vitrées et terrasse panoramique sur le lac, une cuisine ouverte et un espace salle à manger offrant un espace de vie tourné vers l’extérieur.

L’espace nuit en rez-de-jardin comprend deux chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse Sud et au jardin, ainsi qu’une salle de bain.
Au niveau inférieur, une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse couverte offre un espace intime et confortable.
Ce niveau accueille également une buanderie, un atelier de 40 m² et un accès extérieur indépendant.

Les extérieurs soigneusement aménagés disposent de plusieurs terrasses, d’un jardin paysager, et d’un monte charge.

Côté prestations, chauffage au sol, poêle à bois, triple vitrage (côté nord) et stores électriques garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Implantée en zone UF, la propriété bénéficie d’une emprise au sol possible de 208 m² (142 m² existants), offrant ainsi un potentiel d’extension ou d’aménagement extérieur face au lac.

Un bien rare, idéal pour les amoureux du Léman, conjuguant emplacement d’exception, architecture contemporaine et vue spectaculaire.